關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告
文章作者：周寧聯社01文章發布時間：2024年10月14日
尊敬的福建農信客戶：
為貫徹落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》和《關于批量調整存量房貸利率的倡議》要求，發揮利率市場化改革作用，更好服務廣大客戶，現將福建農信批量調整存量個人住房貸款利率相關事宜公告如下：
一、調整范圍
對同時符合以下條件的存量房貸將實施利率調整：
（一）存量的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
（二）執行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（包括首套、二套及以上）。
二、調整規則
存量房貸利率水平按照以下情形分別進行調整：
（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，如果加點幅度高于-30BP，將其加點幅度調整為-30BP。
（二）對于存量固定利率房貸，如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。
（三）對于以貸款基準利率為定價基準的存量浮動利率房貸，如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。
（四）對于目前仍有政策下限的城市，調整后的加點幅度不低于目前新發放房貸執行的利率政策加點下限。
三、調整方式
（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，客戶無需提交申請，福建農信將統一通過批量處理的方式進行調整。
（二）對于固定利率存量房貸及以貸款基準利率為定價基準的浮動利率房貸，需客戶向貸款經辦機構提起申請，協商一致后，再進行調整。
四、調整時間
（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，福建農信將于2024年10月31日前完成調整，利率調整生效后按新的利率水平執行，此前利息按原合同利率水平計算。
（二）對于固定利率存量房貸以及貸款基準利率為定價基準的浮動利率房貸，客戶可自本公告發布后向貸款經辦機構提出申請，審核通過后進行調整。
五、溫馨提示
（一）存量房貸利率批量調整后，福建農信將通過短信告知利率調整結果。因利率批量調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未及時更新聯系電話等情況，導致短信發送失敗。
（二）本公告發布后，客戶如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個月內聯系貸款經辦機構，否則視為同意本次利率調整。
（三）本次存量房貸利率調整過程，不收取任何費用。為最大限度保障您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信福建農信官方渠道以外人員的電話或短信。
（四）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換，請廣大客戶提高警惕，加強甄別，謹防上當受騙。
如您有任何疑問，請致電96336客服電話或咨詢您的貸款經辦機構。
感謝您長期以來給予福建農信的信賴與支持！
特此公告。
福建省農村信用社聯合社
2024年10月14日
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